秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

近日，薩夫迪建筑事務所與秦皇島海碧臺宣布了二期工程的正式啟動。位于北京以東兩百多公里的渤海沿岸，秦皇島海碧臺將在已建成的一期的基礎上，在兩邊各延伸增加了兩座 32層住宅建筑。 秦皇島海碧臺為城市棲居提供了一次大膽的實踐機會——于花園環(huán)境中建造高密度住宅，將空中花園、露臺、私人陽臺、陽光房，與一系列公共花園相結合，從地面到空中，打造了一個垂直立體的自然景觀。

“亞洲對高質(zhì)量住宅的需求，使得我們有機會延續(xù)Habitat '67 的居住理想，”摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）說，“當今城市密度的上升，要求我們重新考慮住宅建筑的原型：一種既能保有社區(qū)歸屬感和身份認同，又能確保隱私和私人戶外空間，我們不是在建造住宅單元，我們建造的是一個又一個家。秦皇島海碧臺為城市住宅提供了一種新的范例，在有效土地利用率和人性設計的基礎上，提供了一般高層建筑群所無法達到的配套設施。”

秦皇島海碧臺概念手繪圖 © Safdie Architects

一邊是秦皇島的城市繁華，一邊是美麗壯闊的渤海灣，薩夫迪建筑事務所不得不構思一種解決方案，既能最大化利用海景，又能保證一定的土地使用效率。最終，設計沒有選擇建造一棟一棟的排樓，而是組織了一系列體量為16層的住宅模塊，通過空中連廊相互貫通，每個連廊上設有露臺、會所、泳池等社區(qū)配套便利設施。住宅沿著海岸以階梯形式排列，層層退臺確保了大部分戶型享有私人海景露臺，與此同時形成了“都市之窗”，為城市和社區(qū)提供了一種開放、多元的城市景觀。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

設計充分遵循了當?shù)氐慕ㄔ旆ㄒ?guī)，即使在冬季日照時間最短的日子里，每個住戶能夠擁有至少三個小時的陽光照射。因此每個戶型單元的設計，無論朝向，旨在最大限度地利用不同方向的陽光照射，形成了一個明亮、通風的居住環(huán)境，深刻地影響了居住者的生活質(zhì)量。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

為了打造二期豐富的立體景觀環(huán)境，薩夫迪建筑事務所與總部位于上海的 WAA 景觀設計公司合作，整合設計了一系列社區(qū)花園，為社區(qū)活動提供或靜態(tài)、或動態(tài)的活動場所。每一個都詮釋了秦皇島的自然環(huán)境，將為居民提供獨特的體驗。社區(qū)花園包括互動兒童游樂場、景觀圓形劇場、種植長廊以及池塘、噴泉和溪流系統(tǒng)，遍布整個立體景觀環(huán)境系統(tǒng)。其中公共花園和泳池區(qū)分別位于第15層和第30層的連廊部分。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺二期景觀效果圖 © 秦皇島海碧臺

“嘉里建設看到了我們的設計理念如何與當?shù)匚幕铜h(huán)境產(chǎn)生共鳴，”Safdie Architects合伙人、項目負責人 Sean Scensor 說，“每戶住宅相互錯開、層層退讓，這不僅創(chuàng)造了美麗的露臺，讓每個單元都感覺像一個頂層公寓，也讓壯闊的海景悠然入戶。這對建筑設計提出的挑戰(zhàn)是，這種垂直運行的結構、管道和設施必須以不同的方式組織和構思，結果是給人們創(chuàng)造了一種生活在天空中的驚人感覺。”

今日秦皇島海碧臺的成功，得益于半個多世紀以來棲息地（Habitat）住宅系統(tǒng)不斷的進化，使用新技術、新材料以適應不同氣候和環(huán)境條件。自1967 年薩夫迪為加拿大蒙特利爾世界博覽會設計了Habitat '67以來，事務所對城市住宅原型設計的研究，貫穿了五十多年來薩夫迪的整個職業(yè)生涯中，不間斷地探索“一人一花園 For Everyone a Garden”這樣一個主題——一個將高層建筑中的“公寓 Units”變成“房子House”的隱喻——房子在不同朝向上都有開窗，社區(qū)內(nèi)設置多個相鄰的私人花園，給居住者提供了一種有身份認同的房子。棲息地住宅系列人居模型的核心原則，著重平衡城市住宅與自然光、新鮮空氣、隱私和社區(qū)氛圍的平衡。秦皇島海碧臺是迄今為止薩夫迪建筑事務所棲息地系列中規(guī)模最大的建筑項目。

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

項目名稱：秦皇島海碧臺

項目地點：秦皇島金夢海灣

地產(chǎn)開發(fā)：嘉里建設

基地面積：19.4萬㎡

建筑面積：55萬㎡

建筑設計：薩夫迪建筑師事務所

景觀設計：WAA（二期）、SWA（一期）

嘉里建設

嘉里建設：嘉里建設有限公司成立于1978年，早在1978年在香港參與物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務，于1996年在香港聯(lián)合交易所上市，并于中國主要城市及香港均有重大投資。是中國內(nèi)地享負盛名的地產(chǎn)發(fā)展商之一。 堅持“我們建造，卻不止于建造”的理念，以城市的發(fā)展為視角，以城市的建造為己任，引領潮流，打造便利、舒適、有品質(zhì)的生活環(huán)境。早于1980年代開始，嘉里建設先后在超過20個城市發(fā)展多個大型項目。其中嘉里建設在地產(chǎn)發(fā)展方面積累數(shù)十年經(jīng)驗睿智，建構高階品牌地位。集團專注在主要城市繁華地段建設優(yōu)質(zhì)住宅及綜合物業(yè)，包括北京嘉里中心、浦東嘉里城、靜安嘉里中心、深圳嘉里建設廣場及天津嘉里中心。作為一家肩負社會責任的企業(yè)，嘉里建設致力將可持續(xù)發(fā)展及良好企業(yè)公民理念融入業(yè)務各個層面。積極栽培集團營業(yè)所在社區(qū)的福祉與發(fā)展。

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薩夫迪建筑師事務所

薩夫迪建筑師事務所由先鋒建筑師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）創(chuàng)立，總部位于波士頓，在新加坡、上海和耶路撒冷分別設有辦事處。事務所以研究為導向，具有前瞻性和豐富的實踐經(jīng)驗，擅長用大膽創(chuàng)新的思維和不同尋常的方式為建筑設計及城市規(guī)劃提供解決方案，成功完成了一系列世界難度、綜合且復雜的大型項目。

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